Solar Invest • Для инвестора

Инвестиции в солнечные станции на коммерческой недвижимости

Вы входите в проект после подписания договора с объектом. Доход формируется от продажи электроэнергии: вы задаете сетевой тариф без НДС, а для инвестора расчет автоматически идет по цене Solar Invest со скидкой 15% к этому тарифу.

24,5% Базовая доходность 1-го года
-15% Дисконт к сетевому тарифу
98% Выработка после обновления оборудования

Калькулятор инвестора

Меняйте сумму входа, сетевой тариф без НДС и ежегодную индексацию. Если поле пустое, расчет идет с нулевым значением.

Базовый объект из модели: 40 000 000 ₽
9 792 000 ₽ Чистый поток за 1-й год
10,2 ₽ Тариф для инвестора с дисконтом 15%
15 217 000 ₽ Ориентир потока на 10-й год
~4.1 года Оценка срока окупаемости

Денежный поток по годам

Поток считается на длительном горизонте. В таблице ниже показаны первые 15 лет для ориентира, включая обновление оборудования после 10-го года.

1 год
0 ₽
5 год
0 ₽
10 год
0 ₽
11 год
0 ₽
15 год
0 ₽
Год Сетевой тариф Тариф SI Выработка, кВт·ч Выручка, ₽ Чистый поток, ₽

Что учитывает модель

Логика расчета повторяет вашу записку, но добавляет правило обновления оборудования для более реалистичного долгого горизонта.

Сетевой тариф вводится без скидки Пользователь задает рыночный тариф от сетей, а система сама считает цену Solar Invest как 85% от этого значения.
Выработка деградирует, потом обновляется Базовая деградация принята на уровне 0,5% в год. После каждого 10-летнего цикла обновления оборудования выработка восстанавливается до 98% от номинальной.
Чистый поток инвестора Из выручки вычитаются 15% вознаграждения УК и 5% амортизационного резерва.

Вопросы и ответы

Короткие ответы на ключевые вопросы инвестора по материалам вашей записки.

В чем суть проекта Solar Invest? Solar Invest строит солнечные электростанции на крышах коммерческой недвижимости за собственный счет и продает электроэнергию владельцу объекта по цене на 15% ниже тарифа сетевой компании. Инвестор получает доход от реального актива с понятным денежным потоком.
Почему собственник объекта соглашается на такую модель? Потому что получает экономию 15-20% на электроэнергии, ноль капитальных вложений, отсутствие эксплуатационных расходов и дополнительный доход на перепродаже электроэнергии арендаторам по рыночному тарифу.
Когда входит инвестор? Инвестор входит только после подписания договора с собственником недвижимости. На момент инвестирования покупатель электроэнергии уже известен, а объем и цена поставки зафиксированы.
От чего растет доходность инвестора? Тариф Solar Invest не фиксируется навсегда в рублях, а привязан к рыночному тарифу со стабильной скидкой 15%. Если сетевой тариф растет, выручка и денежный поток инвестора тоже растут.
Какие ключевые риски предусмотрены в модели? В документе выделены расторжение договора собственником, снижение тарифа, физическая потеря объекта, выход оборудования из строя и ограниченная ликвидность. Для снижения риска применяются штрафные механизмы, страхование, амортизационный резерв и варианты выхода через переуступку или продажу доли.
Какие есть форматы участия для инвестора? Предусмотрены два формата: доля в ООО на объект с прозрачной отчетностью и контролем, либо инвестиционный договор с управляющей компанией для более быстрого входа без регистрации отдельного юридического лица.

Получить индивидуальный расчет

Можно адаптировать блок под конкретный объект, структуру сделки, размер входа и дополнительные сценарии для инвестора.

Материал носит ознакомительный характер и не является публичной офертой. Инвестиции сопряжены с риском.
Написать @evgeniy_ilchenko